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2022.05.28
カテゴリ：経営
こんにちは。パスカルです。 ブログ継続のモチベーションになります。 クリックをお願いします。  本日は早朝より、土木屋さんと打ち合わせをしました。 まだ他人様のアパートのですが、駐車場のアスファルト舗装の見積をお願いしました。 面積は150坪くらいありそうです。そこそこ面積があります。 今回は、アスファルト舗装の代金やフォーム資金をしっかり借ります。 今まで、リフォーム資金を適当に借りていて、実際にリフォームすると300万円足りない、500万円足りないという事はよくありました。 苦しい思いをしてきました。 数年前からアスファルト舗装の工事をすることが多くなってきましたが、その際、田舎ならではの問題があります。 それは、農業用水路です。 最近わたくしが購入したアパートや、購入予定のアパートは、なぜか農業用水路があるんです。 わたくしの地域では、決まりがあって農業用水路の両側50㎝は、手をつけません。 今回のアスファルト舗装も、農業用水路の手前50㎝でやめます。 その分、アスファルト舗装の面積が減るので節約にはなりますが、アスファルト舗装してない部分には夏に草が生えます。 草の管理は土地の所有者がやることになります。 午後一で、管理会社さんから連絡がありました。 担当さん「今、お客さんと現地に来ています。かなり前向きですが、家賃交渉はできませんか？」 Pascal「できません。何とか頑張ってください。」 と、笑顔で、穏やかに、応援の精神をもってお答えしました。 たまには指値の交渉にのらない事もあります。 この物件、エリア最安値の２DK物件です。 アリア的にちょっと特殊なのですが、このアパートを見に来る方は、この地域に住む必要がある方が多いです。 家賃交渉をしてくるくらいですから、入居の意思はある程度固いと思いました。 10分ほどして、担当さんから入居の意思表示があったという連絡がありました。 空室は、あと2部屋です。 でも、退去予定も2部屋です。 空室との戦いは続きます。 終わりのない戦いです。 おしまい。
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最終更新日
2022.05.28 00:00:10
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