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2022.06.25
カテゴリ：経営
こんにちは。パスカルです。 ブログ継続のモチベーションになります。 クリックをお願いします。  本日は、管理会社の方担当さんが事務所に来てくださいました。 事務所に来てくださるのは本当に助かります。 重要な用事は早々に住ませて雑談でした。 ・メーカー系のアパートが高騰していて、新築をお客さんには勧められない。 ・地元の業者で、土地込み利回り10％のアパートを建てた業者がいるというので、明日その業者のところに行ってみる。 ・まだ値付けが済んでいない物件で、現オーナーは売りたがっている物件があります。Pascalさん買いますか？ こんな話をしました。 もちろん、値付けが済んでいいない物件には、「買います。」と即答して、20％で割り戻した金額を提示しました。今回は満室物件なので控えめに20％にしました。 同時に、融資が通ることも伝えました。根拠は金融機関に空きあがるという事だけです。 わたくしが購入の意思表示をしたことで、購入希望者が1人いることになります。 担当さんは、売主さんと具体的な話ができるようになったと思います。 わたくし、期待して待っています。 お盆前に話をまとめてくださいよ。盆と正月はまたぎたくありません。 これも川上物件でしょうが、川上情報なんて形にならないで、売り止めになって買えない物件がわりとあります。 もちろん、いい条件で買える事もあります。 「川上物件なんて必死でさがしても仕方がない。」 と、気付いている投資家さん、 『それは、ほぼ正しい。』 と、わたくしは思います。 ネット上で物件を必死で探して問い合わせをして、不動産屋さんと関係ができて、何回か取引があれば、もしかしたら優先的に物件情報が来るようになるかもしれません。 さらに、不確かな情報を伝えて、その案件が流れても、何も言わない大家だと思われれば、さらに川上？の不確実な情報もいただけるよになるかもしれません。 もちろん、融資がつく人間だという事が前提条件です。 不動産屋さんに気に入られているというのは、根本的な事です。 話は変わります。 数ケ月前に、アパートのパナソニックの温水便座の便座だけ壊れました。 温水便座だけ交換しました。 温水便座だけの交換ですから、数分ですみましたが、これが残りました。  捨てるのはもったいないので、とりあえず捨ませんでした。 最近、楽天で発見(大げさな表現)しました。 便座のみ売ってました。 これを買えば、新たに温水便座1セットが復活します。 めでたし。めでたし。 次回は温水便座だけが壊れて時は、これを購入すればいいようです。 お買い物マラソンで、色々買うぞ！ おしまい。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2022.06.25 00:00:08
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