令和6年度年度の福島県公示地価が発表されました。福島県内の住宅地平均変動率は+0.7%で3年連続の上昇です。コロナ禍も回復傾向で不動産取引が活発化している。下表の通り、全用途データで郡山市が頭一つ抜けている感じがします。流石に福島県の中枢都市です。住宅地の上昇地点で、郡山市日和田町が1位となりました。(仮称)イオンモール郡山の新築工事が影響していると思われます。

 

住宅地で上昇した各都市圏の市町村は以下となります。

【郡山都市圏】　郡山市・須賀川市・本宮市・大玉村・鏡石町・三春町

【白河都市圏】　矢吹町・西郷村

【福島都市圏】　福島市・伊達市

【その他都市】　喜多方市・浪江町

 

主要都市の用途別平均変動率(赤字：ﾏｲﾅｽ)

　　　　　　住宅地　商業地　工業地

郡山市　　　4.0　　　5.1　　　1.0

福島市　　　1.1　　　1.9　　　0.3

いわき市　　0.1　　　2.0　　　0.2

会津若松市　0.0　　　0.5　　　0.0

 

標準地価上位5地点

住宅地

   所在地　　　　　　　　　 価格　　 変動率　

1. 郡山市神明町2-15　　　　134,000　1.5

1. 郡山市堤下町27　　　　　134,000　1.5

3. 郡山市朝日2-20-8　　　　112,000　7.7

4. 郡山市池ノ台9-12　　　　103,000　7.3

5. 福島市野田町2-2-3　　　  099,800　4.0

 

商業地

   所在地　　　　　　　　　 価格　　 変動率　

1. 郡山市駅前1-6-6　　　　  382,000　3.2

2. 福島市栄町7-32　　　　   251,000　1.2

3. 郡山市駅前2-6-4　　　　  205,000　7.9

4. いわき市平字三町目28　　184,000　5.7

5. 郡山市中町5-1　　　　　  160,000　4.6

 

標準地価上昇率上位5地点

住宅地

   所在地　　　　　　　　　　価格　　変動率　

1. 郡山市日和田町字原12-42　056,300　8.1

2. 郡山市緑町14-8　　　　　  086,300　7.7

2. 郡山市西ノ内1-9-20　　　  080,800　7.7

2. 郡山市朝日2-20-8　　　　  112,000　7.7

5. 郡山市開成3-15-11　　　   080,500　7.5

 

商業地

   所在地　　　　　　　　　　価格　　変動率　

1. 郡山市細沼町9-1　　　　　100,000　8.7

2. 郡山市本町1-18-9　　　　 090,200　8.2

3. 郡山市大町1-4-2　　　　　146,000　8.1

4. 郡山市駅前2-6-4　　　　　205,000　7.9

5. 郡山市駅前2-9-8　　　　　132,000　7.3