令和6年度年度の茨城県公示地価が発表されました。住宅地が32年振りに上昇に転じ、商業地・工業地を合わせた全用途の平均も2年連続で上昇しました。つくばエクスプレス(TX)線沿線の大幅な地価上昇が波及しているようです。つくば市・守谷市に代表されるTX沿線の開発は今後も活発化しそうですが、逆に水戸市周辺は地価の上昇が見られない地盤地下が進んでいる。つくば市が茨城県の中枢都市になる感じがします。

 

標準地価上位5地点

住宅地

　所在地　　　　　　　   価格　　　 変動率　

1. つくば市竹園1-8-2　　 242,000　　4.8

2. 守谷市中央1-12-3　　　203,000　　9.7

3. つくば市竹園2-13-19　 196,000　　4.3

4. 守谷市ひがし野1-6-16　193,000　　9.0

5. 守谷市ひがし野2-11-8　149,000　　9.6

 

商業地

　所在地　　　　　　　   価格　　　 変動率　

1. つくば市竹園1-6-1　　 345,000　　 7.8

2. 水戸市宮町1-250　　　261,000　　 0.0

3. 守谷市中央4-12-19　　235,000　　 8.3

4. 守谷市中央4-21-3外　  232,000　　 8.4

5. 守谷市中央2-16-20　　230,000　　 8.0