不動産投資物件で「2億円のローン地獄」　不動産投資じゃない。不動産事業なんだよ！

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823日目です(^^)/

はるりん

『ローン地獄』恐ろしい(T_T)

カトちゃん

急に何の話👀？

はるりん

不動産投資家がローン地獄にハマってるんだって…( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

カトちゃん

それは恐ろしい(>_<)

はるりん

不動産投資を甘く見た結果だね(-_-;)

カトちゃん

不動産投資って難しいんだね(-_-;)

はるりん

『投資』っていうよりも『事業』だからね(^^)/

不動産投資物件で「2億円のローン地獄」

悲惨だなぁ～(-_-;)

そんなふうに感じるニュースを見つけましたΣ(￣□￣|||)

※2021年10月21日のニュースです。

投資物件で「2億円のローン地獄」に陥った、エリートサラリーマンの「悲惨な末路」

ひょぇ～(>_<)

このニュースには

「相手方と連絡が取れなくて。もう半年ほど家賃滞納なんです」

って書いてありますがメチャクチャ悲惨ですね( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

間違いなく

悪い不動産業者に騙されたんでしょう(-_-;)

不労所得を目指していたのにまさか

赤字補填することになるとは…。

ただ個人的に思うのは

エリートサラリーマンなのに勉強不足だったんじゃないかな？

ってことです(-_-;)

外資系に入れるほど優秀な方なのに

家賃保証会社の有無

さえ調べてなかったとは…(-_-;)

そんな人は残念ながら

カモにされるだけです(>_<)

楽して儲けたいって思えば思うほど

必ず落とし穴があることを忘れちゃいけませんね( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

不動産投資じゃない。不動産事業なんだよ！

僕の知り合いの投資家の

もふ社長

も常々言ってますが不動産投資家に向かって

『不労所得があっていいなぁ～( 一一)』

なんて羨ましがってる人ははっきり言って甘すぎますよ(-_-;)

不動産投資
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もし、

「不労所得でいいな」

って思っている方がいたら、それはモノの見方が甘過ぎます。。

実際はかなりのスキルや努力が継続的に求められます(´ω｀)

必勝法などなく、コツコツと思考錯誤しながら事業として育てる力が大切です✨

— もふ社長@不動産投資家 (@mofmof_investor) November 12, 2020

ちゃんと理解しなければいけないのは

大家業は

不動産投資じゃない。不動産事業なんだよ！

ってことなんです！

※REIT（リート）は投資ですけどね(^^)/

何が伝えたいかというと

買って終わり

じゃなくて

買ってからが勝負

てことなんです(^^)/

それなのに

目の前に見えてる数字

※表面利回り等

だけを信じて放ったらかしに出来るなんて思ってたら

メチャクチャひどい目に合います(-_-;)

買ってから掛かる

• 固定資産税・都市計画税等
• 火災保険
• 管理費
• 修繕費

などをちゃんと考えましょう(^^)/

当たり前ですが

家賃は適正なのか？

ってこともちゃんと考えましょう(^^)/

悪い売主さんは

表面利回りをよく見せるために

一時的に身内を高い家賃で住まわせておいて

所有者が変わった瞬間に退去

させるなんてことも平気でやりますからね(-_-;)

空室になったら同じ家賃では

絶対に入居者がつかない(>_<)

そんな物件を騙されて買わないように…。

まとめ

当たり前ですが

• 楽して
• ノーリスクで

そんな事業はありません(>_<)

※そんな事業があったら僕がやりたいです(笑)

不動産投資にはリスクがあります。

『年収が高く属性がいいから…。』

なんて甘い言葉に騙されないで適正に物件を見定めてくださいね🥺

ちなみに

不動産業界では

『不動産投資はババ抜きだ！』

なんて言われてます(笑)

どうかあなたが

ババを掴ませられませんように…。

※もちろん良い投資物件もありますが…。

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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