色々経験してますが、地域柄か水道管凍結による被害は経験がありません
水がでなくなったとかの連絡はもらいますが、今回は水が吹き出るや漏水の連絡をもらい業者さんと賃貸担当君に現場に行ってもらいました
業者「水道管が破裂して漏水してます」
的な報告が数件ありました
理屈では、漏水による２次被害は保険が使えると思うのですが、直接の水道管の修繕工事は保険の対象になるのかな？
初めての経験なんでとりあえず、すべての被害を申請してみよう思います
（保険会社も代理店もとりあえず全部だしてくださいと言われてます）
・・・・・・
さて、そんな中ですが当社所有の北陸エリアの物件の管理会社から連絡が
管理会社「すいません、後で写真を送りますがすごい雪でして」
写真をみますがビックリしました
私、２２歳の時に初めて赴任した先が新潟市でした、その後福島県郡山市に転勤します、嫁の実家は石川県ですが
この３県に居住・往来歴がありますが積もっても足首くらいまで
（山間部にいけばつもりますが、私が居住してた都市部ではそんなに積もりません）
しかし、見た写真は膝を超えるくらい積もってました
私「珍しいね、こんなに積もるの」
管理会社「私も最近ではこんなに積もるのは初めてです」
私「で、どうしたの」
管理会社「実は・・・・」
話を聞くと
・大雪が降って屋上にも雪が積もった
・その雪がたまった時に一気に隣の敷地に落ちた
・落ちたところにカーポートがあり天井が損傷した
・隣の敷地の敷地所有者より、こちらの費用で修繕してくださいと言われた
私「う～ん、それは違うんじゃないかな～」
まあ、証拠も溶けてないのですが大雪は自然災害です
（不可抗力です）
仮に、先方の主張が正しいとしてもこちらに修繕義務はないです
（先方の火災保険で対応できるはずです）
台風と同じです、台風でこちらの物件の設備が飛んでいって近隣に被害がでても、こちらには修繕義務はないです
私「これは、当社に修繕義務ないよ」
（後で保険会社にも確認しましたが見解は同じです）
管理「しかし、ですね・・・・」
う～ん、管理会社が戸惑ってるのは、隣の建物さんの法人さんですが自社ビルでは床が足りず、当社のビルで１００坪くらい借りていただいてるんです
お隣さん兼お客さんという関係です
あまり先方の気分を害すような事は言いたくないのですが、こちらで費用を負担するのもしんどいので・・・・
今週、連絡しご理解いただくようにする予定です
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