初めて発行しますのお話 | クワガタ・カブト ドタバタ親子日記と不動産管理 令和編

クワガタ・カブト ドタバタ親子日記と不動産管理 令和編

大阪を中心に不動産投資と管理を行っています。この10年以上は物件の購入ばかりで、管理物件と借り入れが激増。賃貸マンション・オフィス・店舗・倉庫など、約800の店子さん相手に毎日奮闘しています

当社所有ビルの隣のビルの管理人さんより電話がかかってきました

 

隣のビル「おたくのビルで異音が発生してるよ」

 

私「え~~、ご連絡ありがとうございます、助かります」

 

ということで駆けつけると

 

 

写真ではわかりにくいですが、排水ポンプがずっと吸い込み続けてます

 

受水槽が近くにあるので蛇口をひねり水を流し込むと正常に作動しますが

 

水がなくなっても動いてます、ボールタップの故障です

 

業者さんに連絡し電源を切り故障の原因を確認してもらいますが、ポンプ本体も古いのでどうしようかとなります

 

・・・・・・

 

そんな日の翌日の朝8時、出勤して新聞を読んでると電話が

(朝早くの電話は碌なことないですが私しかいません)

 

私「もしもし」

 

入居者さん「すいません、トイレの水がとまらなくて見てもらえませんか」

 

ああ、タップの故障かな、しかし朝から予定があるので現場には行けないので

 

偶然なんでしょうが、違う建物でも何かが故障すると他の建物も続けざまで故障するような気がします

 

これは、ポンプ&ボールタップ故障週間の始まりでは

(単にぼろいビルばかりとも言えます)

 

私「え~と、業者さんがいくからちょっと待ってってください」

 

とし懇意の水道屋さんに行ってもらいます、ここまではたいした話しではありません、その後

 

事務員「あの~、今朝、水の関係のトラブルの対処してもらいましたか」

 

私「ああ、言ってなかったですね、トラブルがあってJさんに対応してもらいましたよ」

 

事務員「そのお部屋の人が、こんなことを・・・・」

 

話しを聞くと、朝トラブルがあってトイレの工事をしたので当社で『遅延証明』を発行してくれとのこと

 

そのせいで遅れたので、理由を証明するのに『遅延証明』をだしてくれって言われたそうです

 

私「え~~と、どこにだすの?職場・学校」

 

事務員「○○○です」

(ここは秘密です)

 

これで大体の事情がわかりました、まあ出す出さないで揉めても仕方ないので見よう見まねで『遅延証明』をだしました

 

しかし、大家業の業界歴は15年になりますが、こんなの初めてです

 

今週は、湧水ポンプも怪しいので更新しました、ポンプは地味に高いですが止まると本当に困ります

 

朝早くと夜遅くの電話はトラブルが多いです、朝一番に出社して一番遅くに帰るので該当の電話は私がだいたいでてます、クリックお願いします


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