ちょっと疲れております
例年、１１月末から１２月の初旬は物件がでてくる時期です
１１月末から１２月にかけて内覧、１月中旬入札、３月決済の流れが多いです
物件は１月末まででてきます、来週は飛行機にのって物件内覧にいきます
・・・・・
当社だけかもわかりませんが、テナントの入れ替わりが激しくなってます
１１月末に事務所ビルで３件まとめて解約通知がでてきましたが、申込も３件いただきました
私の感想としては、良い企業と悪い企業がはっきりしてます
退店するテナントさんの理由を聞くと撤退か吸収が多いです、縮小移転はありません
特に地方部のビルは、そのエリアからの撤退なので引き留め余地がないような状況です
そんな状態ですが、いま頭を悩ましてるのが
給湯器関係問題
（全然違う話になりました）
今朝もお湯がでないと連絡がありました
毎年、１１月から１２月にかけてが給湯気の負荷高くなり故障しがちになります
（クーラーは夏の始まりによく故障します）
また、やっかいな事に給湯器も電気温水器もＰＳや設置スペースの問題で１種類だけでは対応できず、色んな種類の機械が必要です
今朝
事務員「○○マンションからお湯がでないと電話がありました」
私「メーカーと型番を聞いてください」
事務員「リンナイの・・・・」
業者に電話
私「リンナイの○○、交換できる」
業者「え～と、その型番だと１台なんとか確保できます」
（実は、この部材は１０月に依頼してた分）
私「連絡して交換して」
こんな感じが週に１～２件でてます
（この書いてる日だけで２台交換）
・・・・
他にも
私「お湯が温まらないと電話が、見に行ってもらえますか」
業者「見てきました、交換が必要ですがこの型の確保は１２月１０日になります」
（これも１０月に発注してた分、そのおかげでこのスパンで入手できます）
私「それまで、ぬるいので我慢してもらうしかないの」
業者「というか、何時、水しかでなくなってもおかしくないです」
私「１０日、もつんかいな」
という状況です、各業者さんから悲痛な声がでてます
Ａ「９月に１００台発注したんですよ、１２月までにはいったのが１５台、１月以降は目処がたってません」
Ｂ「建売に入れる温水器が入手できなくて罵倒されてます、毎日メーカーに問い合せしますが確保できません」
Ｃ「在庫はつきてレンタル給湯器で対処してましたが、レンタル品もなくなりました年末年始の対応は無理です」
当社も事前に何台か入手してたんですが、在庫はあと１台、やばいです
特に、追い炊き機能付きは３ヶ月先まで手に入らないと思ってくださいと言われてます
更に、国がコロナで外国からの入国を禁止して・・・・ああ、憂鬱・・・・
対策として、取り外した機材は保管してます
各マンション、パーツ取りで１部屋空室してます
ちょっとシャレにならなくなってきてます
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