毎日ブログを書く時に当然のことですが何を書こうか考えます
どんな人が私のブログの読者なのか
不動産関係の人は多いと思います、家族の事も書くのでそちらを好んでくれる方もいらっしゃるかもしれません
少し意識してるのは、こうすれば儲かる
とかは書かないようにしてます、というかそういうノウハウは持ってません
業界歴は長くなりました、そんなノウハウあれば独り占めします
不動産投資で儲けたい人もいるでしょうが、安い集合住宅の投資を考えてる方は良い管理会社とお付き合いするか、ご自身がこの業界で実務をされた後にされることを考えた方がいいと思います
そんな賃料の安いマンションでの出来事です
・・・・・
昔のことですが、スタッフを雇用し当社で働いていただくと
スタッフ「世の中にお金をちゃんと払わない人がこんなにいるとは思わなかった」
（滞納する人のことです）
私「ああ、そういう人はいっぱいいますよ、２ヶ月で改善しなければ３ヶ月滞納になるのを待って弁護士先生に報告してください」
今は保証会社がやってくれるので楽ですが、昔は自社でやってました
督促も自社で行ってましたが２ヶ月滞納でこちらの電話を無視する人は裁判やった方がはやいと判断してました
３ヶ月滞納者に弁護士から明け渡しの手続きの書類を送ってもらったら長文のお手紙を送られてきたことがあります
内容は、俺はガンに罹患してる、そんな俺を家賃を払えないから追い出すのか、お前は悪魔のようなやつだ
（生活保護の方でアパートの周りを元気よく歩いてるのを清掃会社が目撃してます、嘘です）
電話もかかってきましたが、弁護士に一任してるのでといって対応しませんでした
最近は、保証会社がはいって楽になったなと思ってると
賃貸担当君「少しよろしいでしょうか、ちょっと問題が」
私「なんだい、アル中の３０代は強制執行で追い出したとこでしょ」
賃貸担当君「別件です、猫を飼ってると通報がありまして」
ペット不可のマンションですが、住民の一人が勝手にペットを飼育、隣の方からクレームがきました
私「それは退去してもらうか、ペット飼育をやめてもうらうかしないと」
賃貸担当君「そうなんです、それで連絡して訪問しました」
私「それで？」
賃貸担当君「子猫がいましたが、この猫は知人から預かってるだけで、知人が戻ってきたら返す予定、その間預かってるだけだと言ってます」
う～ん、それでも駄目ですが１日か２日くらいなら目をつぶれるかも
私「で、知人は何時かえってくるの？」
賃貸担当君「知人は行方不明でいつ会えるかわからないと言ってます」
私「なにそれ、そんなずっと飼いますっていってるだけやないか、入居者カードみせて」
賃貸担当君「これになります、ちなみに先月の家賃は入ってきてません」
（更に生活保護です）
私「これ、初月から滞納してるやんか」
え～、生活保護・ペット無断飼育・家賃滞納の確信犯
私「ポーカーの役とかやったら強そうやな」
賃貸担当君「えっ、なんですか？」
私「ひとり言だから気にしないで」
さて、どうするか続きます
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