まいどです。
鑑定業務の中で、なかなかハードなのが裁判鑑定です。
裁判鑑定というと、賃料係争が多いですが、賃料を評価するためには、建物全体の評価が必要であり、かなり作業量を必要とします。
また、裁判所で相手側とやりとりするのは弁護士なので、その弁護士から色々と質問がきます。
裁判が決着するまで1年以上要したりするので、報酬を100万以上頂いたとしても、一般には、コスパの悪い案件の部類になるでしょう。
ただ、専門にやり始めると、やりがいを感じる部分もあり、当方も、積極的に当該案件を受けに行っています。
こういう案件は、地価の変動期に多いのですが、中心商業地の地価が下落傾向にあるため、増えてくるかも知れません。
地価調査が発表になりましたが、次回は、地価調査について、話します。
