【台風直撃】建築中の住宅は大丈夫？絶対濡らしちゃダメなものとは

「今家を建ててるんだけど、台風が来るみたいで心配…」

「これから家づくりを考えているけど、台風の対策はどう必要なの？」と思っていませんか。

台風といえば強い雨と強い風。

木材を使用することが多い日本の住宅には、雨は天敵です。

日本では雨が一年のうち平均して122日。

中でも雨が多かったのは石川県（194日、）秋田県（192日）、富山県（186日）

北海道でも151日と平均を大きく上回っています。

最も雨が少ないのは岡山県の85日でした。（2020年度）

　出典：統計でみる都道府県・市区町村のすがた　総務省統計局

注文住宅を建てるのに必要な工期日数は180日程度の契約が多いです。

つまり工期のうち60日ほどは雨の日ということになります。

建築中に台風がくるリスクを知ることで、チェックポイントや対策を身につけておきましょう。

建築中の台風　２つのチェックポイント

順番に詳細を見てみましょう。

大雨への対策がとれているか

基本的に雨が多い日本の建築物に、雨への対策はもちろんされています。

それでも台風や警報級の大雨となると話は別です。

雨降り後、下記のような状態でないか建築物を確認しましょう。

木材、断熱材、柱や梁、合板、コンクリートなど、素人目でみても違和感があるのは要チェック。

気になる部分は写真や動画に残し、経過を観察できるようにしましょう。

そのまま工事が進み、見えなくなるものが大半なため、場合によっては見えなくなる前に修繕を検討していかなくてはなりません。

建築中に乾燥してく程度のものであれば問題にならないものがほとんどだそうです。

一度腐敗してしまった木材や、浮いた下地を建築後に交換することは容易ではありません。

気になる場合はホームインスペクションなど、第三者への相談も検討しましょう。

強風への対策がとれているか

足場のシートが束ねられているかがチェックポイントです。

強風であおられることで足場が倒壊すると、自分の家だけではなく周囲の住宅への影響もあり、二次災害に発展しかねません。

注文住宅などで建築を依頼しているのであれば、施工業者へ問い合わせて対策を講じてもらえるよう一言添えておきましょう。

もちろん業者はプロなので、あらかじめ対策をしてくれていることが予測されます。

それでも声をかけておくことは、大切な家をお願いしますとプロに伝えることになります。

「会社のこと、信用してないの？余計なお世話」と思われるかもしれないと躊躇するかもしれません。

しかし、ほとんどの施工業者はこうした対策をしているので大丈夫ですよ。と快く話を聞いてくれます。

ずっと家で風の音を聞きながら不安になるより、プロに話をしておくことで安心できるほうがいいですね。

絶対に濡らしてはいけない建材とは

絶対に濡らしてはいけないものはグラスウールです。

グラスウールとは断熱材の一種で、一度濡れると結露の原因となり、ほかの木材にも大きな影響を及ぼします。

もちろん断熱材としての性能も大きく低下します。

また紙と石灰でできている石膏ボードも濡れることで強度がおち、見た目にも残念なことになります。

使用している部分について、事前に確認しておくといいですね。

建築中の台風で破損　修繕費用はどうなる？工期の変更は？

台風など天災の場合、注文住宅の場合は施主が費用を負担します。

また、建売の場合は販売業者が負担することになります。

工事中の地震や台風などの天災におけるリスク負担は施主が原則となるよう契約書に記載されています。

工期の長期化に関しても、かかる費用の負担は施主となります。

工期の長期化で懸念されるのは下記のようなものがあります。

• つなぎ融資の期間延長
• 仮住まいの契約延長
• 予約している引っ越し業者
• ネット回線開通の予定変更
• こどもの転校にともなう調整

などなど、ほかにも出てくると思います。

大きなものから小さなものまで影響が出てくるのがわかります。

建築開始時期は台風の時期を避けるのもひとつ

最も木材が濡れてはいけない時期はやはり建築開始時。

建築地域の天候を確認して、雨が降りやすい時期を避けて建築開始ができるよう逆算して契約するといいかもしれません。

とはいえ台風・雨・地震大国の日本。

大工さんや施工者、現場監督さんには長きにわたって培ってきた日本の建築工法技術とプライドがあります。

そんな心強いパートナーと、密なコミュニケーションをとりながら、いい家づくりを目指していけるのがベストだと思います。

まとめ

気になる場合はホームインスペクションなど、第三者への相談も検討しましょう。