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おはようございます。
連休明けに退去された方からは「シンク下の棚の中はいつも水滴があり、下水の匂いがする」との苦情を受けていました。
点検に行った管理会社からは「下水管から下水が漏れだし、床下が水浸しになっていることも否定できない。シンク下の床に穴をあけ、ファイバースコープを使って、点検する必要がある。」と言われていました。
苦情の申し出前には退去が決まっていたので、入居者には申し訳ありませんでしたが、退去後に対応することとしました。
まず、思い切って床に穴を開けてみました。
まったく濡れていません。
問題なし。
ここまでは、以前のブログ
床に穴をあけ、床下の漏水の点検をしました。 | 横須賀アパート投資日記 (ameblo.jp)
をご参照ください。
そして、今回は下水管の高圧洗浄です。
手持ちの洗浄機がIRIS OHYAMA製なので、楽天市場で専用ノズルを購入しました。
2680円でした。
ユニットバスに洗浄機を設置しましたが、振動と音が半端ない・・・
階下の方が外出したところを見計らって作業開始です。
10メートルのノズルでしたが、5メートル程しか進めることができませんでした。
まずは、キッチンから
次にトイレから
最後にリビングから
いずれもBeforeの写真は撮り忘れましたが、真っ黒だった口部分はとても綺麗になりました。
以降、際立った悪臭もありません。
念には念を入れ、本当に漏れがないか
次回はファイバースコープを使って、床下と下水管の点検を行いたいと思います。
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