大泉学園駅という場所がどこにあるのかご存じでしょうか。 地図上で見ると下記の場所にあります。
大泉学園駅について知っている方も多いかもしれませんが、 実際に住むとなると様々なことが気になります。
- 大泉学園駅周辺は住みやすい場所なの?
- 平均家賃はどのくらい?
- 治安はどう?
- 周辺には何があるの?
- 通勤には便利?
- 医療施設は充実している？
- 買い物には不自由しない?
- どんな人が多く住んでいるエリアなの?
今回は不動産会社で働いている私が、 大泉学園駅周辺に住む時に気になることについて 解説していきます。
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大泉学園はどんな場所なのか
まず、大泉学園駅周辺という場所が 「オフィス街、商業地、 繁華街、 住宅街、工場地域」 の いずれかに該当するのかというと、 大泉学園周辺は「住宅街」でございます。
また、大泉学園駅の1日の乗降者数は約8万人でございます。
ちなみに、東京駅の乗降者数TOP10はこちらです。
1位：新宿駅 約370万人
2位：渋谷駅 約330万人
3位：池袋駅 約265万人
4位：北千住駅 約160万人
5位：東京駅 約115万人
6位：品川駅 約105万人
7位：新橋駅 約96万人
8位：高田馬場駅 約92万人
9位：秋葉原駅 約81万人
10位：押上駅 約76万人
大泉学園駅の1日の乗降者数は8万人なので、都内の中心部と比べるとそこまで多いエリアでは ございませんが、近辺の駅の中では比較的多い方です。
大泉学園駅周辺に住んでいる人口は、男性16,633人 女性 17,651人です。(人口統計ラボより)
また、大泉学園には駅前に大型スーパーもたくさんあります。
- ライフエクストラ
- アコレ
- 食品館あおば
- マルエツ
そして、大泉学園駅前には上記のようなスーパーを併設した「ゆめりあフェンテ」や「グランエミオ」があり、食材以外の身の回りの買い物も大泉学園駅前だけでできるのが嬉しいポイントです。
医療施設も充実しており、病床数240床ある大泉病院や、整形外科、内科など多くの診療科目を持ち、加え、地域包括ケアとして高齢者見守りネットワークまで行っている大泉生協病院などがあります。
そして、何と言っても大泉学園は、「日本アニメ発祥の地」として有名です。
そのため、駅から徒歩10分の場所には東映アニメーション大泉スタジオがあり、数多くのアニメの展示があります。
しかも、ここは入場無料なので多くの人の憩いの場所となっています。
また、駅前には東映アニメの銅像や展示物がたくさんあるので、ぜひ探してみてください。
大泉学園駅のアクセス状況
それではここからは、大泉学園駅のアクセス状況について解説していきます。 いくら立地が良くても、通勤や通学のアクセスが悪いと住むには不便な 場所になってしまいます。
アクセス状況は住む前にしっかりと調べておきたいことの1つです。
まず、大泉学園駅に乗り入れている路線は下記の通りです。
- 西武池袋線
ちなみに、 西武池袋線の始発駅は飯能駅・小手指駅・所沢駅・清瀬駅・保谷駅、そして石神井公園駅です。
大泉学園駅は
- 飯能駅から15駅目
- 小手指駅から8駅目
- 所沢駅から6駅目
- 清瀬駅から4駅目
- 保谷駅から1駅目
- 石神井公園駅から1駅
になります。
池袋方面に行く際は大泉学園駅の次が石神井公園駅になるため、石神井公園駅発以外の電車に乗ることになります。
保谷駅発の電車に乗れば、始発駅から1駅なので座れることが多いです。ただ、朝の通勤の時間帯は多くの人が池袋行きの電車に乗るため、座れないこともあります。
西武池袋線に乗る多くの人は終点である池袋で降りるので、始発駅から離れている電車であればあるほど混雑率も上がるし、座るのが難しくなります。
そのため、座りながら乗りたいという方は保谷駅発の電車を待つのをおすすめします。
そして、 練馬高野台駅から主な駅までのアクセス時間は下記のとおりです。
- 新宿駅まで32分
- 池袋駅まで22分
- 渋谷駅まで36分
- 東京駅まで38分
- 新橋駅まで49分
- 品川駅まで50分
- 秋葉原駅まで42分
- 飯田橋駅まで29分
- 銀座駅まで 40分
- 羽田空港まで87分
東京都内で働いている人は、 どこに行くにしても通勤は便利でしょう。 また、池袋が特に行きやすいので、休日に、池袋に買い物に出かけるのも良いのではないでしょうか。
大泉学園駅周辺の治安はどうなの?
ここでは大泉学園駅周辺の治安について解説していきます。 住む上では、治安は重視しなければなりません。
特に単身女性やファミリー層の場合、 かなり優先度を高めて 治安を重視した方が良いでしょう。
さて、2021年の大泉学園駅周辺の犯罪発生件数は1059件です。 2017年の大泉学園駅周辺の犯罪発生件数は1987件ですので、 減少傾向にあります。
練馬高野台のある練馬区は、犯罪発生率は0.38%で23区の中で3番目に治安が良い街です。
これは、治安が良い方だと言えるでしょう。
練馬区は自然の多さや学校の多さも相まって、比較的落ち着いた人が多いのかもしれません。
ご自身の身を守るために、ご自身で出来る対策はしっかりと行っていきましょう。
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平均家賃と住民層は?
大泉学園駅周辺の平均家賃について解説していきます。
- 1R：5万円〜6万円
- 1K：6万円〜7万円
- 1DK：7万円〜9万円
- 1LDK：10万円〜11万円
- 2K：6万円〜8万円
- 2DK：10万円〜11万円
- 2LDK：13万円〜14万円
いくら立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難に なってしまいます。
ちなみに、家賃は手取りの30%くらいが相場だと言われております。 月収20万円の人では家賃は6万円前後、 月収30万円の人では家賃は9円前後、 月収40万円の人では家賃は12万円前後が相場となっております。
つまり、 月収30万円以下だと1R・1K・2Kが限界なので、単身者でないと住むのは難しいエリアです。
しかし、夫婦共働きのケースが非常に多いので、世帯月収45万~50万円くらいのファミリー層が2DK 2LDKに住んでいる方が多くおります。
住んでいる方の年収は世帯年収500万円~600万円前後の方が多い地域でございます。
大泉学園駅周辺は住むべきなのか
大泉学園駅周辺に住む時のメリットとデメリットについて紹介します。
＜メリット＞
- スーパーなどの買い物施設が充実している
- 都内では家賃が安い方
- 「アニメ発祥の地」という点で街並みがにぎわっている
＜デメリット＞
- 西武池袋線の混雑率が高い
- 駅前の駐輪場がいつも混んでいる
- 駅から少し離れると、お店が少なくなる
大泉学園駅のまとめ
大泉学園駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。
- 交通アクセスの良さ ★★★
- 家賃の安さ ★★★★
- 治安の良さ ★★★★
- 自然の良さ ★★★
- 医療施設の充実 ★★★★
- 教育機関の充実 ★★★
- 災害対策 ★★
- 買物の便利さ ★★★
大泉学園駅周辺は自然の豊かさと街の発展状況のどちらも求める人にオススメのエリアです。
大泉学園駅周辺には大型商業施設や映画館、高層マンションがあり、街の開発がかなり進んでおります。
一方、街のいたるところには緑があふれ、公園もほどよくあるので、住みやすい場所となっています。
大泉学園駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで 大泉学園駅周辺の情報を教えてください！
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