【2025年最新】タマホームの資金計画書!お得なおすすめオプション!

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こんにちは! ブログを読んでくださってありがとうございます。今回は、タマホームで家づくりをする際に検討しておきたい「お得なオプション」について、私と友人のAさんの会話形式でお届けします。

オプションは、住宅の基本性能やデザイン性、暮らしやすさをグッと引き上げてくれる反面、費用がどんどん膨らみがち……。そこで、「これは押さえておいたほうがいい!」というオプションを中心に、費用目安も含めてご紹介していきます。ぜひ最後までお付き合いくださいね。


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第1章:オプション選びの大まかな費用イメージは200万円前後?

「Aさん、いよいよタマホームで建てる家の打ち合わせが本格化してきたんだってね。何か悩んでることはある?」
Aさん「そうなんだ。タマホームってローコスト住宅だから、基本価格自体はわかりやすくて助かるんだけど、オプションをどうするかで最終的な金額がけっこう変わりそうでさ……。みんなオプションにどれくらいかけてるのか気になる!」
「わかる。タマホームだからといってまったくオプションをつけないって人は、むしろ少ないかもしれないね。あくまで目安だけど、『オプション費用は200万円前後が多い』なんて言われるよ。もちろん、こだわれば500万円以上になることもあるし、最低限しかつけない人なら50万円以内に収まることもあるけど。」
Aさん「へぇー、200万円前後か。そう聞くと、ある程度“ここにはお金をかけておきたい”っていう優先順位を決めたほうが良さそうだね。」
「うん、そのとおり。今回は章ごとに、これは入れておきたいオプションを紹介していくから、費用目安と合わせて参考にしてみて。ではまずは“今の時代なら必須”と言われがちな太陽光発電からいこうか。」


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第2章:やっぱり太陽光発電は必須!? 費用目安は約100万円

Aさん「最近は電気代が高騰してるし、太陽光発電を入れる人が増えてるって聞いたよ。実際どうなの?」

「うん、私の知り合いでも『採用して良かった』って声が多いね。タマホームのようなローコスト住宅であっても、太陽光発電は約100万円前後で導入を検討する人が多いかな。容量やメーカーによってはもう少し高くなる場合もあるけどね。」

Aさん「初期費用は確かにかかるね。でも、毎月の電気代が抑えられるなら長い目で見ればトクかも。売電も一応できるんだよね?」

「そうそう。売電単価は昔ほど高くないけど、自給自足度が高まれば電気代を節約できるし、災害時の非常用電源にもなるから安心感が違う。今は蓄電池も合わせて導入する人が増えてるから、トータルでの費用はもう少し上がるけど、その分メリットは大きいよ。」

Aさん「なるほど~。将来の光熱費を考えるなら、やっぱり魅力的だね。」


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第3章:キッチンのオプションならタッチレス水栓+深型食洗器で約20万円

「次はキッチン。ここは、みんなこだわりが強いポイントだよね。」

Aさん「うちも夫婦で共働きだし、毎日使うキッチンはなるべく便利にしたいな。具体的には何がおすすめ?」

「ダントツでおすすめなのが、タッチレス水栓深型食洗器のセットかな。組み合わせると合計でだいたい20万円前後が目安。もちろんメーカーやキャンペーンによってはもう少し安くなることもあるけど、このくらいを想定しておくといいと思う。」

Aさん「タッチレス水栓は料理中に手が汚れてても触らなくていいから便利だって聞くし、深型食洗器なら大量の食器も一度に洗えそうだよね。」

「そうそう。特に深型食洗器は共働き家庭だと重宝するよ。浅型と比べて大皿や鍋なんかもまとめて洗えるから、洗い物の手間がグッと減る。タッチレス水栓との相乗効果でキッチンがかなり快適になるはず。」


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第4章:お風呂は開き戸&冷たくない床で約5万円アップ

Aさん「お風呂のオプションって、浴槽のグレードアップとかジェットバスとかいろいろあるけど……優先したほうがいいものってある?」

「私が思うに、“毎日使う場所だからこそシンプルに快適”が大事。開き戸にするだけでも掃除がラクになるし、レール部分の故障リスクも減るしね。あとは冷たくない床も冬場のヒヤッとを軽減してくれておすすめ。これらを標準から変更すると、トータルで約5万円前後の追加が多いかな。」

Aさん「意外とそんなに高額じゃないんだね。じゃあジェットバスみたいなリッチ系オプションは?」

「それは予算に余裕があれば、って感じかな。確かに気持ちいいけど、使わなくなる人も多いし、掃除も大変。まずは扉の種類や床材をアップグレードして、毎日の掃除や入浴が快適になる選択をするのがいいと思う。」


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第5章:外壁はFugeプレミアム! ザ・タマホーム 極なら標準

Aさん「外壁ってタマホームならサイディングが標準だよね? タイル外壁はコストが高いって聞くけど……。」

「タイル外壁は高額だしメンテも楽だけど、初期費用はガッツリ上がる。一方でサイディングならいろんな種類があって、最近話題のFuge(フュージェ)プレミアムはシーリングレスで高耐候。実はザ・タマホーム 極グレードなら、このFugeプレミアムが標準仕様として選べる場合が多いんだ。普通のタマホームシリーズだとオプション扱いかもしれないけど、極なら追加費用ゼロだったりするから要チェックだね。」

Aさん「え、標準なんだ。じゃあそれを選べるかどうかでプランを検討するのも手だね。外壁はメンテナンスコストを抑えるのが大事だって聞くし。」

「そうなの。10年に1回の塗り替えだけでも結構な費用がかかるし、シーリングの打ち替えもバカにならないから、長期的に考えてコスパがいい外壁を選ぶのは重要だよ。」


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第6章:屋根は高反射瓦がザ・タマホームシリーズで標準?!

Aさん「屋根ってガルバリウムとかスレートとか色々あるけど、瓦って重くて耐震性が心配ってイメージがあるんだよね。」

「昔の瓦は重かったけど、最近は軽量瓦も出てるし、タマホームの『ザ・タマホーム』シリーズだと、高反射瓦が標準になってるプランもあるみたい。高反射瓦は太陽光を反射して、夏の室内温度上昇を抑えるメリットがあるから、エアコン代の節約にもなる。」

Aさん「そうなんだ! 屋根から熱をカットしてくれるのは大きいね。やっぱりローコスト住宅といえども、夏の電気代は気になるし。」

「うん。断熱材や窓だけじゃなく、屋根材から対策するのも効果的だからね。しかもスレートより寿命が長いものが多いから、メンテナンス費用の面でも有利。標準仕様でそれが選べるならラッキーだよ。」


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第7章:玄関はタッチキー&センサー式のダウンライトでプラス5万円ほど

Aさん「玄関って、ドアのデザインぐらいしか考えてなかったけど、オプションって何があるの?」

「意外といろいろあるよ。個人的におすすめなのはタッチキーにすること。鍵を探さなくても指やカードでピッと開けられるし、自動ロックがついてるタイプなら締め忘れが減るし安心。費用は標準ドアからの差額で数万円~10万円ぐらいかな。それに合わせてセンサー式のダウンライトを玄関周りに設置するのも便利。暗くなったら自動で点灯するし、防犯面にも良いんだ。合わせて約5万円前後が相場だね。」

Aさん「思ったよりそこまで高くないんだ。毎日使う場所だし、導入する価値はありそう!」


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第8章:収納はウォークインクローゼット&シューズクローゼットで5~10万円アップ

Aさん「収納って大事だよね。ウォークインクローゼット(WIC)とかシューズクローゼット(SCL)を増やすと金額が上がるんじゃない?」

「一概には言えないけど、1か所追加で5万円~10万円くらいが目安になることが多いかな。棚や扉のグレード、広さで変わるけど。ウォークインクローゼットは寝室や子ども部屋の近くにあると便利だし、シューズクローゼットは玄関をスッキリさせるから人気だね。」

Aさん「うちは子どもが将来増える予定だし、荷物も多くなりそう。やっぱり収納は大きいほうがいいかな?」

「そのほうがいいと思う。収納って住み始めてから“足りなかった!”ってなるケースが多いから、今のうちに計画しておくと後悔しにくいよ。ただ、広くすればその分部屋が狭くなる可能性もあるから、バランスが大事だね。」


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第9章:平屋ならスキップフロアや勾配天井で約50万円アップ?

Aさん「最近、平屋が流行ってるって聞いた。自分たちも将来を考えると階段がない生活は魅力的なんだけど、間取りが難しいよね?」

「そうだね、平屋はワンフロアだからこそ動線設計が複雑になる面もあるし、広い土地が必要になりやすい。でもスキップフロア勾配天井を取り入れて、平屋でも立体的に空間を使うとおしゃれだよ。大体の施工で追加費用が50万円ぐらいはかかるって言われてるけど、設計の工夫次第で変わるかな。」

Aさん「50万円か……まあ家全体から見たら大きいけど、室内の雰囲気がガラッと変わるならアリかもね。」

「うん。天井が高いと開放感が段違いだし、スキップフロアを作れば収納や遊びスペースを確保できる。ただし施工技術が必要だから、営業さんや設計士さんのスキルが求められる。信頼できる人に任せたいところだね。」


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第10章:まとめ—オプションは“未来への投資”、納得の家づくりを!

Aさん「色んなオプションを聞いたけど、費用感がざっくりわかっただけでもかなり助かるよ。太陽光が100万円、キッチンで20万円、浴室で5万円、玄関で5万円、収納で5~10万円……。こうやって並べてみると、“どこにお金をかけるか”っていう優先順位が見えてきた気がする。」

「そうだね。

  • オプション全体は200万円前後を目安に考える人が多い
  • 太陽光発電は約100万円
  • タッチレス水栓+深型食洗器は約20万円
  • お風呂の開き戸&冷たくない床で約5万円
  • Fugeプレミアム外壁や高反射瓦は、ザ・タマホーム 極なら標準
  • 玄関タッチキー&センサーライトで約5万円
  • 収納追加は1か所5~10万円
  • 平屋のスキップフロア・勾配天井は約50万円 

こんな感じかな。もちろんプランやキャンペーンによって値段が変わるし、地域差もあるから、最終的には営業さんに確認するのが一番だけどね。」

Aさん「うん、あくまで目安として覚えておくよ。やっぱり“オプションは未来への投資”だよね。せっかく建てる家なんだから、長く快適に住むために必要なオプションにはお金をかけたいなって思えた!」

「その気持ちは大事。あとで“あれ、入れとけばよかった……”って思うより、最初に検討してしっかり予算に盛り込んだほうが納得できると思う。もちろん削れる部分は削って、バランスを取っていこう。家づくり、楽しんでね!」


おわりに

ここまで、「タマホームのお得なオプション」をテーマに、私とAさんの会話形式でご紹介しました。オプションは一度決めたら後から変更しにくい部分も多いため、事前のリサーチと優先順位づけがとても重要です。

  • ランニングコスト(太陽光発電など)
  • 家事の時短や衛生面(キッチン設備・お風呂の仕様)
  • 見た目&メンテナンス性(外壁や屋根の素材)
  • 収納や間取りの利便性(ウォークインクローゼットやシューズクローゼット、平屋ならスキップフロアや勾配天井)

これらをしっかり検討し、自分たちのライフスタイルに合うかどうかを考えれば、後悔の少ない家づくりにつながるはずです。

最後までお読みいただきありがとうございました! みなさんの家づくりが成功するよう、当ブログでもこれからも情報を発信していきますので、ぜひまた遊びにきてくださいね。


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