外資 不動産買い攻勢 ドル建て価格 円安で低水準 [資産運用]
日経新聞の記事から
外資企業が割安感の強まった日本の不動産買いに動いている
円安の進展で商業用不動産のドル建て価格指数は異例の水準に低下し
低金利を背景に投資利回りも安定し海外勢の投資は続く見通し
米国などの金融引き締めで世界の不動産投資信託(REIT)は、１９％減
日本の不動産には足元の円安も手伝って将来の売却益も視野に
マネーが向かう
円安進行は追い風 安定して収益を得られる魅力的な市場
東京都５区の大型オフィスビルの期待利回りと長期金利の差は
２～３％台を維持
ニューヨークやロンドンの比べ安定収益を見込め 低金利で
借り入れコストも低く 海外勢には魅力的な市場
海外勢の関心の高まりは市場の流動性を高め、市況に追い風
東京のREITは上がる可能性が高い
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