記事一覧

• 書面の電磁的方法による提供｜媒介契約書・35条・37条書面の電子化

  不動産の取引で使う書面は、長い間、紙で交付するのが原則でした…

  10月13日 12:47
• 契約書面（37条書面）の記載事項｜必要的・任意的記載事項の違い

  宅建業法には、似た名前の書面が2つあります。契約の前に交付す…

  10月13日 12:45
• 契約書面（37条書面）の交付時期・方法・署名を解説

  重要事項説明が終わって、契約が成立したら、宅建業者は、契約の…

  10月12日 00:12
• 契約するとき：契約書面と業務上のルール｜宅建業法の全体像

  重要事項説明が終わり、お客さんが契約を決めたら、いよいよ契約…

  10月12日 00:11
• 重要事項説明⑤ 貸借の追加事項｜設備・契約期間・敷金精算・用途制限

  重要事項説明の説明事項は、項目が多く、売買か貸借か、宅地か建…

  10月12日 00:10
• 重要事項説明④ 区分所有建物の追加事項｜マンションの説明項目

  マンションなどの区分所有建物は、一棟の建物を、複数の所有者で…

  10月11日 00:39
• 重要事項説明③ 契約条件に関する事項｜解除・違約金・手付金保全

  重要事項説明の内容のうち、物件そのものに関する事項は重説① …

  10月11日 00:36
• マンション売却の流れを12ステップで解説｜期間・費用・税金まで

  マンションを売却したいと思っても、「何から始めればいいの？」…

  10月10日 14:55
• 重要事項説明② 建物の事項｜石綿・耐震・水害リスク・建物状況調査

  前回の重説① 物件に関する事項（登記・法令制限・私道・インフ…

  10月10日 13:45
• 重要事項説明① 物件に関する事項｜登記・法令制限・私道・インフラ

  重要事項説明で説明する内容は、大きく分けると、物件そのものに…

  10月10日 13:36
• 重要事項説明の時期・相手・方法｜IT重説と電子化の要件

  重要事項説明の目的と全体像は、前回の重要事項説明とは？目的と…

  10月10日 13:32
• 重要事項説明とは？目的・説明する人と相手・時期・対象取引を解説

  不動産を買ったり借りたりするとき、契約の前に、宅建士から、書…

  10月10日 13:30
• お客さんを見つける：媒介契約と広告のルール｜宅建業法

  宅建業者になったあと、最初の仕事は、物件を売りたい人や貸した…

  10月08日 16:35
• 契約締結時期の制限とは？広告開始時期の制限との違い

  未完成の宅地や建物については、許可や確認を受ける前に広告をし…

  10月08日 16:34
• 広告開始時期の制限とは？開発許可・建築確認の前に広告できない理由

  新築マンションや分譲地には、まだ工事が終わっていないうちに、…

  10月08日 16:31
• 誇大広告等の禁止とは？おとり広告・禁止される表示と罰則を解説

  不動産は、人生で最も高い買い物のひとつです。広告を見て「駅か…

  10月08日 16:25
• 取引態様の明示義務とは？広告のとき・注文を受けたときの2場面を解説

  不動産の広告を見て、「この会社が売主なのか、それとも仲介なの…

  10月07日 19:29
• 専任媒介・専属専任媒介の規制｜有効期間・レインズ・業務報告

  専任媒介や専属専任媒介では、依頼者は1社の業者にしか頼めませ…

  10月07日 19:28
• 媒介契約書の記載事項と交付義務｜宅建業法34条の2の8項目を整理

  媒介契約を結んだら、宅建業者は、契約の内容を書面にして依頼者…

  10月07日 19:24
• 3種類の媒介契約の違い｜一般・専任・専属専任を比較表で整理

  不動産を売りたいとき、1社の宅建業者に任せる方法と、複数の業…

  10月06日 13:56