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■東京都青梅市友田町一丁目1026-6 ■価格 555万円 ■築年数 1984年07月 (築38年) ■構造 重量鉄骨造 2階建て ■建物延べ面積 68坪 ■土地面積 51坪 ■駐車場 不明 ■JR青梅線 小作駅 徒歩27分 ■賃料想定 5万円~ ソース 楽待 2 青梅市基本データ 賃貸の需要実態として ■倉庫 ■家賃 5万円~ ■50㎡~ ■35年~ 3 独断での分析 ■建物は重量鉄骨となっているが外壁がだいぶ悪いように感じる。 ■倉庫としての賃貸需要はあるように思える ■情報が少ないので現地確認 4 不明点 ■再建築、用途地域、駐車スペースなどたくさんある。 5 結論 ■青梅なのでそこそこの値段であろう。 ■ズバリ300万円の指値でどうだろうか。 ■倉庫となると駐車スペースは必須かもしれない。 ◇◇◇◇◇皆様からの情報や投稿お待ちしてます。メールまたはラインでお願いします◇◇◇◇◇ ※ここに記載してあることは机上での分析によるものですので購入するにあたっては必ず現地の今の情報をよく確認や調査をしてご自身で納得した上で購入してください。 ※調査に関しては学校区のことや近隣の嫌悪物件、買い物などの利便性、最寄り駅までの時間などは現地で良く確認してください。 ※道路の接道状況や告知事項に関しての記載がないものなどもありますので現地での聞き取りなどもするようにしてください。 ※物件に関して瑕疵担保責任の免除が記載されておりますが現地での物件確認は念入りに行ってください。 ※急傾斜地崩壊危険区域や土砂災害警戒区域などの記載にも十分注意してください。記載漏れや故意に記載しない場合なども考えられますのでご自身で調べる必要もあります。 ※表面利回りは想定利回りで計算されているものが殆どではないかと思いますが基本的には当てになりません。ご自身で近隣の賃貸価格などについての調査は必須です。 ※アスベストに関してですが売却時の調査は義務付けられてはいないのでご自身で調査する必要があります。 不動産売却ご希望の方へ 無料掲載いたします。 無料掲載申し込みフォームがありますのでご記入の上送付してください。 ご依頼お待ちしてます。↓ 不動産売却無料掲載はここからお願いします 読者の体験談をお待ちしてます。 内容は不動産投資、リホーム、DIY関連、住んでみたら良かった、事故物件や霊にまつわる話など何でもまたアドバイス、儲けた話、失敗談なども大歓迎です。 投稿者名(ペンネームでもOK)、メールアドレス、記事タイトル 不動産に関する情報などもお待ちしてます 皆様からの投稿をお持ち申し上げます。 掲載記事、その他ご質問などもメールまたはLINEにて連絡いただけましたら幸いです。 ブログランキングに参加しておりますのでクリックしていただければ嬉しいです。 人気ブログランキングへ お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2022.01.20 09:00:06
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