11月も全額が普通分配でした。 為替の円安傾向が続き、評価益もそこそこ良好な状態を維持しています。 年度/月/決算日銘柄/口数評価損益分配金普通分配特別分配受取り分配金 （税引き前） （税引き後） 合計---4,689,486円13,854,309円18,543,795円 17,863,579円 …

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不動産投資 ブログランキングへ スタッフたちが試験を受けます。つづきは編集後記で！それでは、今日は、「個人にはあり、法人にはない節税メリットとは？」です。青色申告は節税の基本です。青色申告をすることによって、色んな特典を享受することができます。中でも有名なものが、青色申告特別控除。これは、青色申告…

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過去の相場が示す“REITが最も上がる瞬間”とは？REITは〓 インフレに強いと言われる一方で、〓 急激な利上げ局面では弱いという特徴があります。しかし……金利が下がり始めるとREITは一気に反発するという歴史的なパターンがあるのをご存じでしょうか？この記事では、米国と日本の過去データをもとに「金…

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株式ファンドのベンチマークとして使われるMSCI指数には、株式だけでなく、REIT（不動産投資信託）も含まれています。オルカンなど全世界株式インデックスファンドのベンチマークとして使われているMSCI オール・カントリー・ワールド・インデックス（MSCI-ACWI）に含まれるREIT比率を調べました…

10日15時45分、東証REIT指数先物期近2025年12月限は前週末清算値比5ポイント高の1985ポイントで取引を終えた。出来高は457枚だった。この日の東証REIT指数の現物終値1989.54ポイントに対しては4.5 […]

結論（要点だけ先に） 今週の日本株は日経平均が5万台を一時割り込む乱高下となり、AI関連・半導体の主役銘柄で機関投資家のポジション解消＝利益確定の動きが鮮明になりました。 短期は「時間調整＞価格調整」の可能性が高い一方、過熱領域の主役株は最大10％程度の価格調整も視野。 対照的に、TOPIX（内需…

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株式ランキング金利上昇局面に“耐える銘柄”と“落ちる銘柄”の見分け方REIT投資で最も重要なリスクが**「金利上昇」**です。同じREITでも、〓 金利上昇でほとんど下がらない銘柄もあれば〓 金利上昇で急落する銘柄もあるその違いを見抜くには、**金利感応度（Interest Rate Sensit…

皆様、いつも当ブログをみてくださり、誠にありがとうございます。 楽天証券口座はとてもつかいやすいですよね。 で、下の図は俺の口座なんだけど、みてください。 上図の「実現損益」は、株で損がでたときも、株で儲けた時も、米国株の譲渡損益（円貨表示では、買付時、売付時の為替レートを元に円換算金額を算出し実現…

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イクメン経理マンです。 高市新政権で日経5万円台とかロスジェネ世代には想像もつかない株価になっています。 いや、なんか4桁の時代とかの印象が強すぎて5万円台に恐ろしさを感じてしまうのは虐げられることに慣れているからでしょうか・・ 米国株やJ-REITも好調で総資産としても順調に増えていますが、今後…

資産状況はやや下落傾向に。 市場がリスクオフムードを強めてきました。 先週の運用状況はこんな感じ。 三菱ＵＦＪ国際－ワールド・リート・オープン（毎月決算型） 放置 値幅12円。 下落。 週末にかけ、じわりと下落。 現在の水準なら週明けの決算は普通分配で通過できそう。 ラサール・グローバルＲＥＩＴフ…

物価が上がってもREITが下落する“本当の原因”とは？REIT（不動産投資信託）は、〓 インフレに強いと言われる一方で、金利が上昇すると株価が急落しやすいという側面を持ちます。実際、2022〜2023年の米国市場ではインフレで不動産価格や家賃が伸びているにもかかわらず、多くのREITが大幅下落しま…

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こんにちは、あぐりです。毎年５月、保有株を業種（セクター）別に確認していましたが、半年毎の方が良いだろうと思い、１１月も確認します。現在の保有株は、個別株２８銘柄、ＥＴＦ２銘柄、Ｊ-ＲＥＩＴ４銘柄の合計３４銘柄です。（保有株は、５月と同じです）【卸売業（商社）】５銘柄双日、丸紅、住友商事、三菱商事、…