節税・税金対策ブログ ランキング(64件)

相続税および贈与税の課税価格の算定に係る宅地の評価は原則として、市街地的形態を形成する地域については固定資産税評価額に所定の倍率を乗じる倍率方式、それ以外の地域については、相続税路線価による方式で評価することとされていますか？

不動産の価格を求める鑑定方法は、原価法、取引事例比較法、収益還元法に大別されますが、鑑定評価方式の適用には、この三方式を併用する必要がありますか？

不動産の評価方法の収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法で賃貸用不動産価格を求める場合には有効ですが、この評価方法を自用の住宅地の価格を求める場合にも適用できますか？

開発法は、土地の面積が近隣施設の標準的な土地の面積に比べて大きい場合等において、マンション用地として一体利用することが合理的と認められるときに適用されるものですが、この開発法を戸建分譲用地として分割利用する場合に適用することはできますか？

近隣地域の標準的な土地の面積に比べて面積が大きい更地に関して質問です。分割利用することが合理的な場合には開発法を適用しますが、一体利用することが合理的な場合にも開発法が適用されますか？